Nak beli rumah buat sewa, tapi.. Kita ke yang kena kutip sewa? Uruskan kerosakan rumah? Layan karenah penyewa?
Rumah Pelaburan Hartanah
#Beli #HARTANAH #nih #kita #yang #kena #KUTIP #SEWA
Nak beli rumah buat sewa, tapi.. Kita ke yang kena kutip sewa? Uruskan kerosakan rumah? Layan karenah penyewa?
Rumah Pelaburan Hartanah
#Beli #HARTANAH #nih #kita #yang #kena #KUTIP #SEWA
Zaman dah moden aku plan nak kutip pakai standing instruction charge debit/credit card lepas tu automate duit tak masuk panggil API smart meter potong electrik
50% bnyk sngt Dr….. property dh la yg kite punye……
Assalamualaikum. Dr.. Sy nk tanya mcm mane cara beli rumah utk invest? Maksud sy beli rumah sikit2 tapi lama2 jadi byk..
Slama ni sy cuma faham mcm ni.. (Harap dr juga sudi fahamkan) 👇
Beli rumah yg berharga 200k. Bayar downpayment 20k. Pastu bayar itu ini utk kos2 pengurusan dan kos beli barang kelengkapan rumah abes plk dlm 10k. Tjuan beli barng kelekapan sbb nanti blh up sikit hrga sewa.. (ini yg sy fikir bodo2 sy lah ye. Nanti mintak dr tegur mne yg silap atau kurng cun)
Jadi muka + kos2 tersebut = 30k.
Ok rumah pertama beli pada 1/1/2022 (contoh) baki bayar lg 180k. Skrg sy umur 25. Jadi nk tarik ke umur pencen 55 blh tarik 30tahun(360bulan)..
180k ÷ 360 bulan = rm500(sebulan)
Sewakan rm650 (ada untung 150)
——————————————–
10 bulan kemudian, yakni pd 1/11/2022. Sya dh ade lg duit 30k. Sy buat jgk cara n kaedah yg sama dan beli rumah kedua dgn harga 200k jgk.. Dan sewakan jgk dgn harga yg sama rm650
Cuma beza rumah kedua ni bulan2 up sikit sbb bilangan bulan nk capai umur sye 55 adalah kurang 10 bulan dah..
Jadi utk rumah kedua ni
180k ÷ 350 bulan = rm514.29
——————————————–
Jadi rumah ketiga n sterusnya gtu la jgk sama smua.
Kalau guna cara ni n konsisten beli rumah stiap 10bulan (mmg agaj sakit nk simpan 30k dlm 10bulan) maka dalam masa 120bulan(10tahun), sye Kan ade 13buah rumah yg saye sewakan dgn harga rata rm650, tapi sy sendiri bayar bulan dgn hrga beza2.. Ni list nya👇🏻
Rumah : Bayaran Bulanan
Rumah 01 : 500.00
Rumah 02 : 514.29
Rumah 03 : 529.41
Rumah 04 : 545.46
Rumah 05 : 562.50
Rumah 06 : 580.65
Rumah 07 : 600.00
Rumah 08 : 620.69
Rumah 09 : 642.86
Rumah 10 : 666.67
Rumah 11 : 692.31
Rumah 12 : 720.00
Rumah 13 : 750.00
——————————————–
Total sbulan sya kena bayar kepada bank utk 13 buah rumah
= Rm7924.84
Total duit sewaan 13 buah rumah
= Rm650 × 13 = Rm8450.00
——————————————–
Duit sewa – bayar bank = Rm525.16
——————————————–
Rm525.16 × 13 rumah = Rm40.40
Mcm mana nak pilih syarikat yg boleh urus rumah sewa kita ya atau boleh je ambil orang biasa ?
Hire property manager yg registered, bertauliah untuk menguruskan property investor2.
terima kasih dr
Terbaik dr adam. Terima kasih