PODCAST GREY AREA : Membahas banyak hal-hal yang terkesan tabu dan dianggap berada di Grey Area saat bicara …
Beli rumah tanpa bayaran awal
#BANTAH #MITOS #KPR #JANGAN #Ambil #KPR #Sebelum #Nonton #Video #ini #GREY #AREA #PODCAST #EP03
PODCAST GREY AREA : Membahas banyak hal-hal yang terkesan tabu dan dianggap berada di Grey Area saat bicara …
Beli rumah tanpa bayaran awal
#BANTAH #MITOS #KPR #JANGAN #Ambil #KPR #Sebelum #Nonton #Video #ini #GREY #AREA #PODCAST #EP03
ngomongin KPR (Kredit Pemilikan Rumah) kok ngambil contoh ruko atau bangunan untuk bisnis? bukannya KPR hanya untuk kepemilikan rumah tinggal? apa gimana?
Bahas tapera koh
pengalaman saya, saya kpr rumah di daerah dekat kota kudus, dekat swalayan ada, dekat pabrik djarum, dekat sekolahan, dekat polytron, rumah ukuran 71 full bangunan 2 lantai, tanpa uang muka. Saya cari info harga tanah di situ dulu 3,5-4 jt sekarang sudah 5 jutaan permeter, berati harga tanahnya sudah diatas 350 jt sendiri, dulu saya beli 450 juta, ditaksir bank 600 jt. Cair 420 jt. Kurang 30 juta saya angsur 12 bulan ke penjual. Bunga selama 5 tahun 6%, setelah itu 1% perbulan, angsuran 3,1 perbulan. Itu saya anggap nabung, dulu saya buat toko komputer, sekarang rumahnya saya kontrakkan pertahun 15-20 jt. Jadi menurut saya tergantung pribadi masing2.. mau kredit dan tidak ya silahkan gak usah jadi panitia surga,
Klo perumahan subsidi bunga fixed mending ambil tenor paling lama ato gmna?
Sebetulnya ada beberapa yg pengen saya komentarin, karena saya memang ada background di product KPR, cuma mungkin 1 aja kali aja kali ya ya brader.. Yaitu soal take over ke bank lain. Sesuai pengalaman saya, Secara prinsip sebetulnya itu bisa, karena pada dasarnya ketika take over ke bank lain, KPR di bank tersebut itu dilunasin, namun memang secara teknis ini yg beragam, ada yg bisa komunikasi B2B, atau memang kreditur tidak mau berurusan dgn bank lain, pintunya tetap nasabah yg harus komunikasi dgn bank selalu kreditur.. Itu sih yg saya tahu.. Thanks for sharing..
Sistemnya KPR itu yg bikin sengsara, bunga floating jg bikin nasabah merasa disedot habis-habisan. Diawal cuma bayar bunga, mau dilunasi pokok masih besar kena penalti pula, apalagi telat bayar didenda, coba kata yg pantes buat sistem kyk gitu!? Pantes bank skrng cetak laba yg signifikan bgt. Mending work hard aja dulu, kumpulin DP maksimal dgn tenor yg singkat, syukur klo bisa cash.
Mending ambil PLO bayar cash sudah dapat sertifikat, jadi ketika tidak bisa bayar hutang sudah ada sertifikat untuk diberikan pada bank jadi aslinya sama2 nol… 😅
Mas umpama pnjm bank buat beli cash gmn menurt mas?
BAHAS KPR SYARIAH BRO😁
Bahaya floating adalah bank bisa semena-menanya menaikkan ke 11%. Jangan kan di 11%, di 7% saja, apa rumah tsb akan apresiasi sebanyak itu? Apa lagi mungkin ada maintenance dan depresiasi nilai bangunan.
Kalau mau beli rumah di Indo, baiknya tunai. Kalau perlu cicil, sebaiknya jgn panjang, jgn lebih dari 10 tahun.
Coba hitung, bunganya x nilai rumah, terus pertimbangkan apa tidak lebih baik sewa rumah ketimbang bayar bunga tsb.
Pemerintah harusnya membantu rakyat yg tidak memiliki kemampuan utk menimbang hal seperti ini, dgn memberikan batasan2 kepada perbankan utk nilai2 KPR rendah (utk rakyat yg lebih membutuhkan).
Pengalaman ambil rumah sih, jangan dipaksakan ya… Karena diawal anda akan bayar bunga lebih besar daripada pokoknya.
Sebisa mungkin hanya 30% saja dari pendapatan karena jika memaksakan tidak akan bisa menikmati hidup…
Pertimbangan lagi utk yg mau ambil KPR, kalau belum mampu DP paling tidak 25-30% dari harga properti yg mau dibeli, mending tunda dulu beli propertinya, sewa aja dulu sambil nabung dulu sampai punya uang senilai 25-30% dari nilai propertinya, daripada nanti terseok-seok bayar cicilannya. Tenang aja, properti sekarang itu susah naik kok, sudah over supply. Oh iya saran lagi, sebisa mungkin kalau mau beli properti, jangan beli waktu masih bentuk gambar, mending beli yg fisiknya udah jadi, mahal dikit gak papa. Banyak banget yg jadi korban, udah bayar UTJ atau cicilan DP, tapi rumahnya gak dibangun-bangun sama developer nya
Saya take over KPR saya dari bank lain ke CIMB Niaga, karena dapat promo bunga fix 7,5% sampai tenor habis (10 tahun), dan bersyukurnya lagi, sekarang udah gak ada, paling rendah cuma 9% sampai tenor habis. Ambil kpr atau tidak itu pilihan, kita tidak bisa memaksakan pola pikir kita ke orang lain, masing2 orang ada pertimbangan dan kebutuhan masing2. Yang penting berusaha komit aja dengan keputusan yg diambil, meskipun sulit.
2024 datang nonton…pingin tau sistem kpr
Mending mikir dulu sebelum kpr
Mampu gak komit buat bayar cicilan selama tenor itu yang biasanya 10-15 tahun
Itu bukan sebentar loh 😊
Fikirin juga pemasukan kita bisa gak stabil selama jangka waktu tersebut,apalagi yang pemasukannya bergantung sama orang lain
Kalau mampu cash kenapa malah milih nyicil.. Heran pada kuat bgt hidup dengan hutang.. Padahal beban bgt dipikiran..
kurang sepakat bunga cenderung naik terlepas covid. Malah BI rate itu menyesuaikan dengan kebijakan the Fed dan Inflasi saat ini. Saat ini inflasi lagi tinggi dan the fed juga belum menurunkan suku bunga. Alhasil BI menaikkan suku bunga untuk membuat modal asing bisa bertahan dan menghambat orang-orang untuk melakukan pembelian brang. Jadi gaji orang-orang akan kembali lagi ke bank dimana uang yang beredar di pasar akan berkurang sehingga nilai mata uang naik.
Malah pas pandemi covid, pemerintah sengaja menyuntik dana bantuan untuk menggenjot perekonomian supaya mempertahankan keperceayaan investor. Jadi selama covid sebagian besar orang mendapat "free money" dan mereka semangat melakukan pembelian barang. Industri berkembang karena daya beli meningkat. Ternyata, kebijakan ini ada dua sisi. Sisi hitamnya adalah karena daya beli masyarakat tinggi menyebabkan perutmbuhan ekonomi dan inflasi meningkat. Ibarat kalau ngegas mobil terus mesin akan cepat panas. Panas tu adalah inflasinya.
Malah harapan dari BI adalah suku bunga turun supaya gairah ekonomi bisa meningkat. Coba cek kembali data BI Rate. Kalau ada yang merasa suku bunga tinggi terus KPR yang sudah diambil makin mahal, baca kembali kontraknya apakah KPR mengacu ke suku bunga dasar kredit jgn ngedumel disini. Kalau merasa tidak fair, ajukan pengadilan perdata. Jgn bilang gk ada duit buat sewa pengacara, toh klo sudah KPR artinya membaca kontrak KPR.
07:44 – 09:08
no jangan BTN, paling banyak kasus KPR yang gak ada sertifikatnya hilang.
Pakai BSI angsuran Fix sampai selesai, aman ga kena floating
Intinya gini aja, ambil KPR mau tenor pendek kek atau panjang kek, pasti akan jd pihak yg DIRUGIKAN!
Ko kalau Flat itu bungany tetap atau berubah ubah?
Kalo gw pasukan KPR. Krn mau bangun credit score 😊
Beli properti dengan harga 1,059 Milyar (Tipe 43, LT. 115 meter persegi, akses 5 menit ke Tol dan stasiun KRL, dekat dengan mall, dekat dengan sekolahan, dekat dengan rumah sakit) lalu bayar DP 200 juta, kemudian ada diskon 50 jt lagi dr developer, sehingga tagihan yg mesti dibayar menjadi 806,65 juta. Ini sudah termasuk biaya notaris saat akad, pengurus sertifikat2 tanah, AJB menjadi SHM menjadi atas nama kita, dll, namun belum termasuk biaya asuransi jiwa dan kebakaran.
Lalu opsi KPR dr bank BRI, yaitu tenor cicilan 20 tahun dengan tagihan bulanan 5.13 juta di tahun 1-3, lalu 6.55 juta di tahun 4-6, dan 7.42 juta di tahun 7-20. Gaji total saat ini sekitar 10,6 juta per bulan (belum termasuk bonus tahunan yg didapat sekitar 20 juta tiap tahunnya), dengan potensi akan mengalami kenaikan.
Kalau demikian, apakah ini sudah tepat jika diambil/dijalankan ????
Bahas KPR Subsidi dong.. soalnya kalau subsidi bayarnya ga naik mengikuti suku bunga.
Ko rumah second tusuk sate emg ga bisa kpr ya?
SEHARUSNYA PEMAKAIAN KATA KALIMAT BAKU, BAHASA YANG MUDAH DIPAHAMI ITU DIPERBANYAK KARNA DISINI MASIH NEGARA INDONESIA. KELIHATAN SEKALI CHANEL INGIN TAMPIK SOK PINTAR BUKAN MEMPERBANYAK ILMU PENONTON.
Kalo ada duit 1 m daripada buat beli ruko, mending buat beli sawah di jawa tengah, dapet 2 hektar, panen beras 16 ton sekali panen,, 16 x 1000 kg x RP. 10 rb = 160 jt sekali panen 😂setahun 320 jt
Ko, kasih saran dong, saya udah terlanjur beli rumah KPR (tenor 20th) harga 700. Sekarang jalan thn ke 2. Umur saya 30th, penghasilan saya hanya dari gaji doang saat ini kisaran 14jt. Baiknya gmna ya ko biar financial saya juga baik, krna tbh skrng itu saya baru ngerasa takut dgn system KPR ini 🙁