(DISCLAIMER) Video ini tujuan untuk pendidikan dan awareness sahaja. Saya tidak menghalang anda untuk membeli …
Beli rumah tanpa wang pendahuluan
#risiko #beli #rumah #LELONG #yang #anda #perlu #tahu
(DISCLAIMER) Video ini tujuan untuk pendidikan dan awareness sahaja. Saya tidak menghalang anda untuk membeli …
Beli rumah tanpa wang pendahuluan
#risiko #beli #rumah #LELONG #yang #anda #perlu #tahu
rumah lelong dan rumah second adakah benda sama? mohon pencerahan
Rumah under on, subsale, lelong
– risiko : hilang duit deposit
10% deposit
– ada hidden cost: xbli dri owner xblh tgk dlmn rmh..
Rmh kondo : management fee
– caveat : notis mahkamah xblh bli rmh.. Kne settle dgn org ltk caveat
Leceh nk dpt rumah lelong
1.Macam mana nak tahu rumah ini ada caviet?
2. Management fee , bolih ke dapat maklumat dari building management?
3. Ada kos terlibat untuk Apply court order ?
dr adam kena try beli dulu….baru tau nikmatnya
management fee kita kena tanggung? mampuss
eh kalau rumah strata, management fee yang tertunggak buyer lelong yang kena bayar? kalau sub-sale seller yang kena settle kan?
Untung X beli umah lelong…..
Cerita sisi negatif memang ada, apa2 perkara pun, tapi sisi positif pun banyak,
Contoh cerita positif beli rumah lelong :
– Selepas berjaya bid/beli rumah lelong, installment buyer lebih kurang rm200++, bila di sewakan harga market sewa kat situ lebih kurang rm800+++, berbaloi
– Ada kes rumah lelong yg berjaya di bid/beli owner lama tak pernah tinggal pun situ, maknanya rumah tu masih baru, monthly bulanan rendah, yahooo
– Ada rumah lelong yang berjaya di bid/beli, bila di jual balik keuntungan sehingga rm100k dan lebih
* Sebelum beli rumah lelong tanya diri utk own stay atau investment, study kwsn nak di beli, MV, study dan bersedia dgn risiko, mempunyai persediaan/simpanan duit, percayalah kalau tahu dan betul cara keuntungan berbaloi2
Duit tak bawa mati wei.
Kalau nak beli rumah, ikutkan kelayakan saya. Memang rumah lelong lah yang sesuai dengan kewangan saya sekarang. Memang kena banyak lagi membaca dan belajar, tak pun cari ejen rumah lelong yang berdaftar dan memang tau selok-belok lelong.
🌷 Pᵣₒmₒˢᵐ
Risau lak rasa bila baca comments kt sini. Sya dh buat keputusan dan pasrah. sya bercadang nk beli rmh lelong teres single storey utk didiami. Sya akn bersara dlm 16 bln lg. Harga lelong lbh kurang 108K. Dh buat land search, check bil2 letrik, air jugak tunggakan cukai taksiran. Pemilik amek loan kjaan. Check ngan pej peguam yg urus diberitau tunggakan cukai LPPSA akn setelkn. Sya rasa beli landed property x setinggi risiko beli apartment atau condo kot? Doakn usaha sya ni berjaya & dipermudahkn segala urusan
Tima kasih suma atas ilmu dikongi.
Saya ada beli satu rumah lelong dan single bidder,alhamdulillah menang.Ramai orang tak nak beli rumah tu sebab ada penghuni. Tapi rasanya cukupla sekali itu saja,takut dan serik.
Terima kaseh Dr …
Nk sewa rumah pun kena check background owner.. saya dh kena beberapa tahun dulu. Sewa sebuah rumah tenancy sign 2 tahun..
Bila pindah br 2 hari api kena potong owner tk bayar 3 bln.. saya tanya dia kata blh contra dgn sewa akan dtg.. so kena kluarkan duit sendiri dulu byr TNB. kan leceh menggangu cash flow kita..
Hal kedua saya kena court order smpai rumah dari bank. 8 bln tk bayar bank.. bila call owner dia kata ok ok dia akan uruskan..
Sbln lpas tu ah long pulak simbah cat kt gate.. buat malu dgn juran2.. saya tk tahan lg saya cari agent minta dia jumpa owner nk balik deposit 2 bln tu yg dh byr.. sampai hari mi habuk pun tadak.. hati2 sewa rumah pun.. check status owner and property tu… agent2 ni mana ada check? Tau nk komisyen je lpas tu hilang… useless..
nak masuk loan rumah lelong sblum loan lulus jangan la letak dp.slalunya loan dh llus bru sign agremen dan letak dposit..DR adam zubir kena beguru dgn saya kalau nak debat bab propety ok.
betul, rumah lelong, rumah lama, Kita kena baiki,selepas beli.
Byk terima kasih la,…atas petunjuk awak ,hari tu akak pon nk beli rmh lelong juga tapi suami tk nk pulak,dia ckp byk lece,dah la akak kumpul duit ni dgn susah payah, dgn kemas rmh org,cabut rumput dkt kebun org,..Tapi ALLAH rupanye tk bagi izin plk, pasal brpa susah akak nk dpt kan duit tu, … Terima kasih Adik semoga kebaikan awak biarlah ALLAH SWT yg membalasnya,.. Amiiiiin 🙏🌹🙏
fuyoohh ingatkan senang je beli rumah lelong,besar jugak risikonya ya,terimakasih diatas informasi yang sangat berguna
rumah lelong ni org yg suka beli org kaya jee yg nak sewakan rumah tu.. diorg tk kesah pasal kos maintenance semua.. asalkan beli rumah murah je hahahah
Alaa..lecehla beli rumah ni. Saya lebih selesa menyewa je.
Boleh explain tak apa cukai yg perlu dibayar bgi pemegang strata title dgn individual title..
Daripada pengalaman saya ,memang untung beli rumah lelong if kita ada cash dan nak jadikan rumah tu sebagai rumah untuk pelaburan,risiko tinggi tapi profit pon tinggi..Mcm bos sy chinese,dia suke ajak share beli rumah lelong yg ade potential untuk dpt profit tinggi.Bila kami share2 jadi tak ada lah rase byk sangat duit kita keluar.bile rumah dah jual bos akan bahagikan keuntungan tu.tapi kene betul2 cari patner yg trusted dan setiap kali kami share2 beli rumah.masing masing akan bahagikan tugas seperti cari buyers,settlekan hal peguam,renovation rumah .semua tugas dibahagikan .
Caveat ni pnah kena beli rumah…mujur selesai
Bole check with bank. Outstanding maintenence fee kadang2 bank akan tanggung. Bermaksud bila kita beli kita x perlu bayar outstanding maintenance fees. Konsep tikam tu setahu saya la bermaksud kita bagi duit Dan outcomenya kita may get barang or x dpt apa2.. Tp rumah lelong ni kita still dpt rumah tu cumanya may not be in the good condition.. So x haram rasanya..
thanks Dr
Tq dr. Atas perkongsian mantap termantap
Trime ksih byk dr.wlpn sy xde duit nk beli rmh tp sy bole ad ilmu free dari dr.smoga kita smua dimurahkn dn diberkati rezeki.amin
nice sharing Dr
Especially strata properties. SC tertunggak probably belas ribu.
Beli rumah lelong, buka2 pintu ada mayat. Hehee ni kes yang saya pernah dengar ta tahu betul ke ta haha and rumah mmg barai
Salam Dr Adam. Saya nak tanya adakah lebih baik saya meletakkan bayaran deposit kereta tinggi (lebih 10%) untuk dapatkan bayaran bulanan yg lebih rendah atau hanya bayar 10% lebih baik?
No 5 yg Dr lupa nak mention. Existing tenant (owner) yg still ada duduk dekat rumah tu. Agak susah nk explain & nego utk pastikan mereka faham rumah tersebut dh dilelong. Risau bila kita paksa keluar secara paksa, rumah tu pulak jadi mangsa. Sy ada pengalaman beli rumah lelong. Rumah owner wife, tapi bagi sewakan kt org lain. Wife bagi duit dekat si suami utk bayarkan monthly repayment rumah. End up, laki tak bayarkan sampai jadi lelong. Duit sewa pun dia cekau. 🤦🏻♂️
dr.Adam KWSP i-invest berbaloi atau tak mcm investment² yang lain ? atau letak saja dalam unit kwsp .. sbab tahun 2021 6% dividen
Baru ada 4 risiko pun mcm dah berat….boleh buat pening…
Boleh dr buat video untuk jenis rumah lelong tu
Betul doktor cukup cash byr full baru bli rumah lelong
Saya pernah beli rumah subsell, in the end cancel sebab nama ke-3 ada problem (Status Bankrup). Event orang ke-3 dah bayar 5 tahun pada bank still ada status "Bankrup". Agreement semua dah cantik dah sign tinggal tunggu kunci sahaja. Lepas 5 bulan. Lawyer mintak duit untuk buat agreement kalau tak bayar tak boleh proceed. Then pada hari saya bayar duit lawyer. Petang tu Lawyer kata bank cancel saya punya loan. Abis duit pada lawyer tak return. Duit saving burn ! Last malas nak cari rumah lagi buat masa sekarang. Tunggu cukup baru boleh beli rumah.
Terbaik dr
Dr,saya baru nak submit loan rumah bernilai Rm120k,max saya boleh buat sehingga 35 tahun,bagi pndapat Dr,Dr sarankan loan berapa tahun untuk beli rumah?35 Thun atau lebih singkat?Harap Dr boleh jwab soalan saya…
Good info.tq..pernah juga terfikir nk beli rumah lelong..lps dgr nasihat dr..terus xnk fikir rmh lelong dh
6 jahanam sape beli rmh lelong yg puaka.
rumah lelong stanby kena bayar ulat2 yang menganggu dalam proses lelongan.
Belum cerita kalau rumah tu ada 👻
Kat mane nk blajar ilmu beli rumah lelong ? Boleh share?